解体工事は石川県七尾市の有限会社神谷ルーフにお任せ!

解体工事 の流れとは?

全体的な流れと要する時間を把握しておこう

事前準備

  • 現場調査
  • 見積書の確認 工事前
  • ご近所へのあいさつ
  • 引込配管や配線の撤去の連絡

工事中

  • 足場養生の準備
  • 建物の内部を解体
  • 建物の本体を解体
  • 廃材の分別・収集・搬出作業
  • 地中の確認作業
  • 整地作業

工事完了

  • 現場立ち合い

〈家屋解体に要する時間〉

工事開始までにかかる期間は1~2カ月見ておきましょう。家財処分・清掃の進み具合や、見積もりをする業者数によってもかかる時間は前後します。

工事にかかる日数は、平均的な広さ(30~40坪)の木造家屋で1週間~1カ月程度。堅牢な家屋・周辺地域と密接した家屋の場合は、取り壊しに時間がかかることもあります。

全ての工程が完了するまでには、3カ月以上の期間を見込んでおきましょう。

家を解体する上での必要な手続きとは

家を解体した後に必要な手続きがあります。それは「滅失登記」という手続きです。
「建物滅失登記」とは?
建物、家屋を解体したら、1ヶ月以内に「滅失登記」を行わなければなりません。この滅失登記は申請義務です。

申請を怠った場合には、10万円以下の過料に処されることがありますのでご注意ください。

登記を土地家屋調査士に依頼すると、約4~5万円程度の費用がかかりますが、自分で滅失登記手続きすることも可能です

「建物滅失登記」の方法・手順

建物滅失登記手続きの流れを確認していきましょう。

1. 登記簿の特定
2. 申請する人は?
3. 滅失登記に必要なもの
4. 提出方法と申請先
5. 登記完了証を受け取る

■ 効率的かつ安全な解体工事

一口に木造家屋の解体工事といっても、建物の工法や周辺環境によって、工事の費用や手順は大きく変わります。

現在主流になっているのが、手こわしと重機を併用しながら進める『手こわし併用機械分別解体工事』。
まず、建物内部を手こわしし、その後重機を使って作業を進めます。手作業と機械を場所に応じて臨機応変に使い分けるため、効率的かつ安全に解体作業を進めることが可能です。

どうしても騒音・振動が気になる方には『手こわし解体』を。
文字通り重機を使用せずにバールなどの簡単な手道具で解体する工法ですので、振動・騒音などの影響も最小限に抑えたい方に向いている反面、、重機による解体よりも時間が掛かり、割高になってしまうというデメリットがありますので、注意が必要です。

木造建築の解体工事をお考えのお客様は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

■ 木造家屋解体のポイント

○近隣住民の方への配慮

防音シートで騒音対策することはもちろん、放水して粉塵が舞わないように配慮して施工。一日の終わりの清掃も毎日行ない、現場周辺環境を保ちます。

解体工事はどうしても近隣にお住まいの方の迷惑となってしまう部分がある工事。だからこそ、お客様と近隣住民の方々との間でトラブルが生じないよう、当社にできることは率先して行ないますので、安心してお任せください。

○入念な事前調査で最適な解体工事

当社では、事前調査を充分に行ない、建物や立地に合わせた解体工事を行なっております。

特に、解体する建物の両隣が空き地の場合と住宅などの建物がある場合では、使用可能な重機の種類や解体方法などもさまざま。入念な事前調査を行なうことで、スケジュール通りに施工を進行いたします。

○地中障害物による追加工事

地中障害物とは建物の地中に埋没している、以前の建物のゴミ・基礎や浄化槽などのこと。
解体工事中に『地中障害物』が発見されることも。撤去作業はお見積りに含まれていないので、撤去費用を別途申し受けております。
建築図面で外から見えない地中障害物の確認が可能です。お見積りの際に建築図面の準備をオススメします。

○建設リサイクル法に基づく処理

解体工事の際に、発生する廃材を再資源化することが『建設リサイクル法』により、義務化されています。
特に木材を始めとするアスファルト、コンクリートなどの資材は、分別・再資源化が必須。
当社では行政への届け出なども含め、法令を遵守した工事を行なっていますので、どうぞご安心ください

解体業者の選び方とポイント

・許可や登録を保有している業者か

・工事保険に加入しているかどうか

・合法的な工事をするか

・自社施工を行う業者か

・見積書や契約書に具体的な詳細が記載されているか

・担当者の態度や表情はどうか

・所在地が明確であるか

・マニフェストを発行しているか

まとめ

どの手続も解体工事を行う上で必要なことは、これらにしっかりと対応してくれる解体業者を選ぶことが重要です。

見積もりや顔合わせの際に、安心できる解体業者かを判断するのも一つの手段ですね。

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